First ALL INCLUSIVE real estate agency

Realitní zpravodaj – odborné realitní zprávy pro každého

Následující články pocházejí z realitního a zpravodajského severu realitymorava.cz., který každý týden zpracovává nová zajímavá témata se zaměřením na český realitní trh. Řadu zajímavých doporučení a tipů ohledně bydlení, najdete i v naší realitní poradně.

Nové povinnosti pro vlastníky i nájemníky. Co vše se od 1. července mění?

Nové povinnosti pro vlastníky i nájemníky. Co vše se od 1. července mění?

Novely občanského zákoníku, zákona o obchodních korporacích a některých dalších souvisejících zákonů, které se týkají zejména problematiky bytového spoluvlastnictví a družstev, budou účinné již od 1. července 2020.

Read more
Proč je dobré mít v době odkladu splátek hypotéku pod kontrolou

Proč je dobré mít v době odkladu splátek hypotéku pod kontrolou

S nástupem koronaviru banky z vlastní iniciativy umožňovaly lidem odklad splátek úvěrů. Později vláda vyhlásila zákonné moratorium na splátky úvěrů a klienti se mohli rozhodnout, zda využijí 3 nebo 6 měsíčních splátkových prázdnin. Je potřeba však počítat s...

Read more
Kdo může mluvit do vzhledu vašeho domu?

Kdo může mluvit do vzhledu vašeho domu?

Kupujete-li pozemek, často již máte vysněný, či přímo vybraný vzhled domu, který na něm bude stát. Ne vždy se ale musí podařit prosadit právě takový typ stavby, jaký jste si vybrali. Zabránit vám v tom může regulační plán. A nejen on.

Read more
Virtuální prohlídka nemovitosti zvyšuje šanci na úspěšný prodej

Virtuální prohlídka nemovitosti zvyšuje šanci na úspěšný prodej

Virtuální prohlídka nemovitosti byla do nedávna spíše výjimkou. V posledních měsících její význam vzrůstá. Je to totiž skvělý nástroj, jak si nemovitost prohlédnout na dálku. Výhod virtuální prohlídky je však podstatně více.

Read more
Na jaké stavby lze využít dotaci na domovní čistírny vod?

Na jaké stavby lze využít dotaci na domovní čistírny vod?

Ministerstvo životního prostředí vyhlásilo koncem roku 2019 výzvu na zlepšení čištění splaškových vod pomocí domovních čistíren pro oblasti, kde není z technického či ekonomického hlediska možnost připojení nemovitostí ke stokové síti zakončené čistírnou od...

Read more
Proč spolupracovat s architektem

Proč spolupracovat s architektem

Plánujete-li postavit rodinný dům, můžete si vybrat z hotových projektů mnoha firem. Nebo máte svůj sen a chcete postavit dům na míru. V tomto případě potřebujete najít svého architekta. Zdá se, že otevřete internet a nabídky se vám jen pohrnou. Není to vša...

Read more
Hypotéky překonaly další rekord. Duben byl nejsilnější měsíc v historii, koronoviru navzdory

Hypotéky překonaly další rekord. Duben byl nejsilnější měsíc v historii, koronoviru navzdory

V dubnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 744 hypoték, což je o 5,5 % více než před rokem. V celkovém objemu se jedná o 17,845 miliard korun. V porovnání s loňským rokem vzrostl objem sjednaných hypoték o 22 % a jedná se o v...

Read more
Jak si najít ideální pronájem

Jak si najít ideální pronájem

Při hledání pronájmu se každý logicky zajímá nejprve o lokalitu a cenu. Podle toho vytipuje vhodné byty, v nichž si pak následně sjedná prohlídku. Pro pronajímatele, který bude na potenciálního nájemce čekat, může hrát roli cokoliv. Včetně prvního dojmu.

Read more
Správa bytového domu. Vyvarujte se zbytečných chyb

Správa bytového domu. Vyvarujte se zbytečných chyb

Jste čerstvým vlastníkem bytového domu? Stali jste se zakladatelem společenství vlastníků v novém domě? Významným prvkem, který vás čeká, je výběr správce. Používaným názvem je také "facility management".

Read more
Návrh zákona upravující osvobození daně z příjmu je ve sněmovně. Co vše mění?

Návrh zákona upravující osvobození daně z příjmu je ve sněmovně. Co vše mění?

Novela zákona, upravující osvobození daně z příjmu, nastaví nová pravidla pro zdanění příjmů při prodeji nemovitosti a odstupného za uvolnění bytu. Avizovaná novela rušící daň z nabytí nemovitosti, zpřesňuje pravidla pro zdanění a osvobození příjmů při prod...

Read more
Kupujete stavební pozemek? Prověřte si, zda je opravdu stavební

Kupujete stavební pozemek? Prověřte si, zda je opravdu stavební

Někteří prodávající nabízejí pozemky, u nichž je konstatováno, že je s nimi počítáno "výhledově k zastavění". Znamená to, že podle územního plánu jsou v současné době evidovány jako nezastavitelné, ale lze předpokládat, že územní plán bude změněn a na pozem...

Read more
Průměrná cena bytů klesla

Průměrná cena bytů klesla

V cenách nemovitostí se již začínají projevovat dopady koronaviru, jak vyplývá z aktuálních dat serveru RealityČechy.cz. Průměrná nabídková cena bytů klesla v dubnu z březnového maxima o více než 50 000 Kč na 3,53 milionu korun. V meziročním srovnání jsou v...

Read more
Stavba pasivního domu vyžaduje precizní návrh

Stavba pasivního domu vyžaduje precizní návrh

Často se traduje, že výstavba pasivního domu je mnohem dražší, než jiné energeticky úspornější. Nemusí to tak být. Cenu daleko více ovlivní jiná kritéria. A především kvalitní projekt. Někdy dražší dům nemusí být tak energeticky úsporný, jako dům postavený ...

Read more
Proč koupit nemovitost právě v roce 2020?

Proč koupit nemovitost právě v roce 2020?

Plánované zrušení daně z nabytí nemovitosti, prodloužení časového testu pro osvobození od daně z příjmu při prodeji nemovitosti z 5 na 10 let a zrušení daňového odpočtu úroků z hypoték od roku 2021. Všechny tyto novinky, které plánuje realizovat resort fina...

Read more
Koupě nemovitosti v dražbě. Vyplatí se?

Koupě nemovitosti v dražbě. Vyplatí se?

Dražba nemovitosti může být výhodným způsobem nabytí nemovitosti. Většina dražeb již dnes probíhá elektronicky, a tak je možné vydražit dům, byt, či pozemek nezávisle na tom, kde se na území republiky nachází. Je však třeba znát základní zákonitosti dražby ...

Read more
Jak změnit rodinný dům na bytový

Jak změnit rodinný dům na bytový

Mnoho rodinných domů se především v minulém století stavělo jako dvougenerační. Myslelo se na to, že děti jednou dorostou a zůstanou v domě bydlet se svou rodinou. Soužití více generací je pro společenské i rodinné vazby velmi prospěšné. Ovšem stačí malá př...

Read more
Vládou schválené zrušení daně z nabytí nemovitosti má platit zpětně

Vládou schválené zrušení daně z nabytí nemovitosti má platit zpětně

Zrušení daně z nabytí nemovitosti je jednou z největších změn na českém realitním trhu za posledních 30 let. Daň, která byla dříve nazývána daní z převodu nemovitosti, netěšila nikoho, kupující, prodávající ani realitní makléře. Nyní to vypadá, že by mohla ...

Read more
Nemovitost bude stále dobrou investicí. Je ale třeba pečlivě vybírat

Nemovitost bude stále dobrou investicí. Je ale třeba pečlivě vybírat

Ceny nemovitostí rostly v roce 2019 rychlým tempem, ještě rychleji rostly ceny bytů i pronájmů ve velkých městech, do kterých se stěhuje čím dál více lidí za prací a městským životem. Současné omezení způsobené pandemií koronaviru se realitního trhu dotýká,...

Read more
Jak správně spočítat podlahovou plochu bytu?

Jak správně spočítat podlahovou plochu bytu?

V mnoha inzerátech realitních serverů se často udává celková plocha bytu, která se následně v parametrech pojmenovává jako podlahová. V jiných se setkáte s pojmem užitná plocha. Pozor na tyto názvy, neboť je mezi nimi značný rozdíl. V ploše, kterou budete o...

Read more
Ve Zlíně je nedostatek nových bytů a stavebních pozemků

Ve Zlíně je nedostatek nových bytů a stavebních pozemků

Realitní trh ve Zlíně dlouhodobě trápí nedostatek nových bytů. Developerské společnosti nejčastěji argumentují chybějícími stavebními pozemky pro bytovou výstavbu. Pokud se podaří nový projekt realizovat, o kupující zpravidla není nouze. Poptávka je ovšem t...

Read more
Zákaz zvyšování nájemného u bytů

Zákaz zvyšování nájemného u bytů

Vláda vydala nařízení č. 202/2020 Sb., kterým stanovila cenové moratorium nájemného z bytů. Znamená to zákaz zvýšení nájemného k bytu do doby skončení mimořádných opatření spojených s COVID-19. Jedná se o další opatření k ochraně nájemníků.

Read more
Dočasný odklad nájemného schválen. Odložení nájmu ale nebude tak snadné

Dočasný odklad nájemného schválen. Odložení nájmu ale nebude tak snadné

Poslanecká sněmovna ve středu 22. dubna schválila návrh zákona z pera Ministerstva pro místní rozvoj upravující dočasný zákaz výpovědi z nájmu v případě omezení plynoucích z mimořádných opatření. Cílem zákona je ochrana nájemců a podnájemců, kterým by hrozi...

Read more
Proč je důležité ověřit přesné hranice pozemku

Proč je důležité ověřit přesné hranice pozemku

Máte-li nemovitost, či ji dokonce plánujete koupit, nezapomeňte si ověřit hranice jejího pozemku. Můžete předejít mnoha nedorozuměním a sousedským sporům. Pokud jste se sousedy v dobrých vztazích, nemusí nic hrozit. Ovšem stačí změna majitele a všechno je j...

Read more
Může sloužit nebytový prostor k bydlení?

Může sloužit nebytový prostor k bydlení?

Rozhodli jste se koupit nebytový prostor a bydlet v něm? Takové existují a není jich málo. Jsou to například ateliéry, nebo suterénní prostory, které však kolaudačním rozhodnutím nejsou určeny pro bydlení. Přesto se v nich bydlí. Nemusí to však být vždy výh...

Read more
Hypotéky v prvním čtvrtletí trhaly rekordy

Hypotéky v prvním čtvrtletí trhaly rekordy

Ve středu budou zveřejněny březnové hypoteční výsledky. Tím, že se v březnu dopracovávaly hypotéky rozdělané v předchozích měsících, dopad koronaviru nebude ještě příliš patrný. Březnový objem očekáváme o 5 % vyšší než v loňském březnu, takže suma sjednanýc...

Read more
Nákup bytu nebo kanceláře na investici. Stále se vyplatí?

Nákup bytu nebo kanceláře na investici. Stále se vyplatí?

Koupit byt a dál jej pronajímat je již desítky let oblíbenou investiční možností. I když v posledních letech ceny bytů značně stouply, stouply i ceny pronájmů, a tak se průměrná doba návratnosti příliš nezměnila. Podobná situace nastala také u komerčních pr...

Read more
Plánované změny Ministerstva financí, které mohou ovlivnit trh s bydlením

Plánované změny Ministerstva financí, které mohou ovlivnit trh s bydlením

Ministerstvo financí plánuje navrhnout vládě zrušení daně z nabytí nemovitostí. Sazba daně nyní činí 4 % hodnoty nemovitosti a hradí ji kupující. Spolu s tím ministerstvo navrhne zrušení odpočtu úroků z hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. V návrhu zákona...

Read more
Co je dobré nachystat, než se rozhodnete prodat byt?

Co je dobré nachystat, než se rozhodnete prodat byt?

Pro bezproblémový prodej bytu v osobním vlastnictví je třeba připravit si seznam informací. Zájemce může vyžadovat dle vašich názorů třeba i nepodstatné údaje. Ovšem pro něj mohou být při rozhodování důležitým kritériem. Proto přípravu na prodej nepodceňujte.

Read more
Češi opět vyhledávají chaty a chalupy na prodej

Češi opět vyhledávají chaty a chalupy na prodej

V posledních letech, vzhledem ke stále větším možnostem cestování do zahraničí, si mladší generace odvykly vyhledávat rekreaci v tuzemsku. A už vůbec ne chaty či chalupy. Proč stále jezdit na jedno místo, když svět je otevřený? Ale pak najednou není. A tak ...

Read more
Začínající makléři to budou mít snadnější. Poslanci schválili novelu realitního zákona

Začínající makléři to budou mít snadnější. Poslanci schválili novelu realitního zákona

Poslanecká sněmovna schválila 8. dubna novelu zákona o realitním zprostředkování. Pokud návrh schválí senát a podepíše prezident, posune se termín pro splnění některých povinností.

Read more